מה דינה של הערת אזהרה שנרשמה בגין עסקת מכר, אשר נטען לגביה כי הינה פיקטיבית והתבצעה בחוסר תום-לב?
האם יש להעדיף עיקול שנרשם מאוחר יותר בזמן על-פני הערת אזהרה שנרשמה קודם בגין עסקת מכר, בטענה כי היא פיקטיבית והתבצעה בחוסר תום לב?
האם יש להעדיף עיקול שנרשם מאוחר יותר בזמן על-פני הערת אזהרה שנרשמה קודם בגין עסקת מכר, בטענה כי היא פיקטיבית והתבצעה בחוסר תום לב?
הפרויקט, במסגרת עסקת קומבינציה בין בעלים פרטיים וחברת הגיגים יזום ובנייה, ממוקם בשכונה החדשה רמת אברהם שמיועדת למגזר החרדי, ויכלול דירות 3-5 חדרים ב-5 בנייני מגורים. 162 מיליון שקל מהסכום יגיע מערבויות חוק המכר
קרן הריט תרכוש את מלוא זכויות החכירה על כ-8 דונם באזור התעשייה אפק, מחברת יבוא מוצרי הקוסמטיקה והניקיון, ותשכיר בחזרה למוכרת ל-10 שנים תמורת 15 מיליון שקל. השטח כולל 7,000 מ"ר ללגוסטיקה, 3,000 מ"ר משרדים ו-120 מקומות חניה
הפרויקט המוערך בכ-62 מיליון שקל ייבנה בשכונת המוזיקה בעיר. מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן: "רואים בקידום פרויקטים בשדרות ובמקומות נוספים בקו העימות בימים אלו משימה לאומית חשובה. אנחנו עדים לגידול בפעילות קבוצות הרכישה, הביקוש למימון הקבוצות עולה"
בבקשה נחשפת עלילה פתלתלה במסגרתה נחתם הסכם ליווי למיזמי נדל"ן בת"א ורעננה, מול 6 חברות המאוגדות באיי מרשל, בבעלות אדם בשם גבסי רודי סלומון. אלא שזה מכר זכויותיו בנכסים לאדם בעל רקע פלילי לכאורה, והחובות כלפי ברקת המשיכו להיערם. למרכז הנדל"ן נודע כי שווי הבטוחות של ברקת גבוה מהותית מיתרת החוב
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מנכ"ל אזורים רון אבידן שמספר על השיעור ביזמות שלמד מיולי עופר, על עסקת הענק במסגרתה מכר פנטהאוז ב-120 מיליון שקל לאיש העסקים סילבן אדמס ועל החיים לצד אשתו, שחקנית התיאטרון לימור גולדשטיין: "במובן מסוים היא השפיות שלי"
למרות טענות ארוכות שנים מצד השכנה על פלישה לשטחה, בעלי הדירה הצהירו בחוזה המכירה כי בנכס "אין כל פגם או מום נסתר". לאחר החתימה וכאשר החלו הרוכשים לשפץ את הנכס לצרכיהם, הופתעו לגלות כי הוגש נגדם צו מניעה. בתביעה שהגישו נגד המוכרים טענו כי הסכסוך הוסתר מהם ודרשו פיצויים על ההוצאות ועוגמת הנפש
שני זוגות רכשו זכויות במקרקעין בשנות ה-70 מחברת נדל"ן, אך למרות זאת החברה נותרה רשומה בטאבו כבעלת הזכויות. הרוכשים לא איתרו את הסכם המכר אך הציגו אישורים אחרים המעידים על קיומה של מכירה. בחברה טענו מנגד לשיהוי כבד וכי לא נרשמה הערת אזהרה. ביהמ"ש המחוזי פסק בצורה נחרצת
האם עסקת מתנה יכולה להתממש ללא הוכחות ממשיות לקיומה? כלה טענה כי הדירה שרשומה על שם אבי בעלה לשעבר, בה המשיכה להתגורר גם אחרי גירושיה, ניתנה לה ולגרוש שלה במתנה ונרשמה על שם חמה משיקולי מס. החם טען כי אין לה הסכם שכירות ודרש לפנותה. בית הדין לענייני משפחה פסק באופן נחרץ
בפרויקט בו משתפים פעולה חברת אלמוגים, W Group וחברת המימון רובי קפיטל, יפונו 64 יח"ד ויוקמו 273 יח"ד לצד 1,000 מ"ר של שטחי מסחר בשלושה מגדלים במתחם השחף
מנכ"ל קבוצת בן דוד התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מיכאל אסף על עסקת הענק למכירת אדמות הכנסייה לגארי ברנט, ופירט כיצד נוצר הקשר הראשוני עם הכנסייה עד לרכישת הקרקע, הפספוס העצום של קק"ל ואיך זיהה את ההזדמנות שהובילה לעסקת הענק בינואר
מערכת נדל"ן אונליין הדיגיטלית, שנכנסה לשימוש בשוק הנדל"ן המקומי לפני חודשים מעטים, כבר חוסכת זמן וכסף למאות עורכי דין המלווים פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית. מנכ"ל קומסיין, החברה המפתחת, מסביר איך הם עשו את זה
המבנה הישן ייהרס ובמקומו ייבנה מבנה בן 5 קומות הנמצא במגרש בן 22 דונם בסגולה, שהשותפות רכשו בנובמבר האחרון. המגרש מיועד לפרויקט עירוב שימושים ענק שיכלול מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה. ההשקעה הכוללת בפרויקט 560 מ' שקל
החברה מכרה בשנה החולפת 525 דירות, ובניכוי עסקת מבנה מ-2021, רשמה זינוק של 92% במספר הדירות שנמכרו. החברה חתמה ב-2022 על 34 פרויקטים חדשים, מהם 33 של התחדשות עירונית, ובסוף השנה היה מלאי פרויקטים בהיקף של 38 אלף דירות
הסכם מכר מקרקעין הוא הסכם המסדיר את ביצוע עסקת מכירה-קנייה של נכס מקרקעין. מה קובע חוק מכר מקרקעין קובע לגבי חוזה מכר, על מנת להגן על הרוכש ועל הקונה?
עסקת קומבינציה יכולה להיות העסקה המשתלמת ביותר עבור בעלי המגרש המתאים. אבל כדי שהיא אכן תהיה כזאת, חשוב להגיע אליה מוכנים
זהו המימון הגבוה ביותר בתולדות הפניקס. הפרויקט נבנה בשכונת נופי בן שמן, שמוקמת בימים אלה במזרח לוד, ויכלול 530 יחידות דיור שייבנו בעירוב שימושים, ש-159 נמכרו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן
חישוב שווי עסקת תמורות לצרכי מס כולל בעיה מובנית בשל הקושי לחשב במועד העסקה את שווי התמורות העתידיות • החלטה שניתנה לאחרונה על ידי ועדת הערר של מיסוי מקרקעין מעוררת תהיות באשר לאופן קביעת השווי בעסקאות מסוג זה • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד ירדן אבידני-עקירב מסבירים
כיצד ניתן להקטין את נטל המס הנובע מסיווג מחדש של עסקה במקרקעין שביצע אדם פרטי כעסקת אקראי מסחרית? עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי ועו"ד דנה הלר ממשרד מעפלי, עריכת דין מיסים מסבירים
ביהמ"ש המחוזי דחה את ערעור הוועדה המקומית גבעתיים וקבע כי על אף שעסקת קומבינציה בין יזם לדיירים בקרקע שחלות בה זכויות בניה נחשבת "אירוע מימוש" המחייב בהיטל, עדיין חל הפטור שנקבע ב"פס"ד אקו-סיטי"
החברה הודיעה על התקשורת במזכר הבנות על מתחם שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים במבנה של 3 קומות ושטחי מסחר בהיקף של כ־4,300 מ"ר
מדובר בעסקה הגדולה ביותר בענף הנדל"ן הישראלי; נכסים ובניין העלתה את שיעור אחזקותיה לכ-87% מאמצעי השליטה בגב ים
מגוריט הודיעה על רכישת זכויות חכירה ל-81 דירות ברמת גן בתמורת כוללת של 253 מיליון שקלים • רמ"י שיווקה בהצלחה שני מכרזים למסחר ומשרדים באריאל ביניהם מכרז על שטח של כ־37 דונם
בית המשפט קבע: משלא נחתם הסכם מכר עם אותו רוכש, הסכם התיווך הגיע לסיומו • בהתאם לחוק המתווכים – על כל מתווך להחתים את הלקוח על הסכם הזמנת שירותי תיווך
ערבויות חוק מכר הן ערבויות בנקאיות מטעם מבצע פרויקט הנדל"ן, המשמשות רשת ביטחון לכסף שהרוכשים מעבירים לדירה ועד להתקדמות העסקה לשלבים המרכזיים שלה
תוכנית ענק בנתניה אושרה באופן סופי • דו"ח בנק ישראל - מה גורם לעלייה במחירי הדיור? • נרשמתם להגרלות הדיור? בואו לראות מה הסיכוי שלכם לזכות • רגע לפני שבת 01.04.22
המוכר: תושב חוץ בן 78 שחתם על העסקה ללא ליווי עו"ד או בני משפחה • הנכס: קרקע של כחצי דונם בהרצליה • עסקת המכירה: בוצעה באמצעות מתווכת מקומית שהיה לבעל הנכס אמון בה, בעקבות עסקאות קודמות אותן היא קדמה עבורו
קבוצת mor פותחת את שערי המלון בפולין לישראלים שנמלטו מאוקראינה • אזורים ודלק ישראל השלימו את רכישת הקרקע ברחוב המסגר בת"א מידי נכסים ובניין • יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: רפורמת הפיגומים תייקר את מחירי הדיור
מחירי דירות שנמכרו - חלק גדול מהבנת שוק הנדל"ן באזור מסוים נובע מכך שנמכרו באותו אזור. איך בודקים מחירי דירות שנמכרו? מהם המקורות המהימנים ביותר לכך?
הרקע: רכישת 5% ממניות הציבור בגב-ים • מחיר למניה: 41 שקל במקום 37.5 שקל בהצעה המקורית • אם הצעת הרכש תתממש נכסים ובניין יחזיקו בכ- 49% מהון המניות המונפק והנפרע של גב-ים ומזכויות ההצבעה בה בדילול מלא
מדובר על פרויקט בשכונת פארק הים בבת ים, אשר יכלול 206 יח"ד בבניין של 43 קומות
שטחי המשרדים יוצעו למכירה לפי מחיר 12 אלף מ"ר למ"ר • משרדי החברה יעברו למתחם
חברת עופר סחף מכרה שתי חלקות ברחוב הצורף, בפברואר 2018, תמורת 111 מיליון שקל • הוועדה המקומית דרשה כמעט 8.5 מיליון שקל • ועדת הערר העניקה תוקף לשומה המכריעה – שעמדה על כ-2.7 מיליון שקל
העסקה לא כוללת את שטחי המסחר ואת החניות במגדל (אלו שאינן מושכרות לחברת טבע), שיישארו במלואן בידיה של חברת הבת א.ס. אורי השקעות ונכסים • הצדדים התקשרו גם בהסכם שיתוף בקשר להחזקה במגדל המשרדים ולשימוש בו
עם חתימת העסקה, חברת נכסים ובניין תחזיק ב-82% ממניות החברה • פרנקל שרכש את המניות תמורת 1.15 מיליארד שקלים ימכור את אותן המניות בסכום של 3.1 מיליארד שקלים
כך נקבע במסגרת הליך בוררות בין החברה הבת, מרדכי אביב מפעלי בניה, לבין רוכש המרכול בפרויקט לב העיר • "החברה צפיה לרשום בדו"חותיה הכספיים לשנת 2021 הפסד הנאמד בסך של כ-20 מיליון שקל"
האוניברסיטה תממש קרקעות שאומדנן הוא 1.6 מיליארד שקל • גב-ים תזכה ל-NOI כ-343 מיליון שקל בשנה כתוצאה מההסכם • חברת גרופית רכשה קרקע בחדרה מההסתדרות בעסקת קומבינציה
הפסיקות האחרונות מוכיחות כי לא תמיד ייכללו שתי הסוגיות בתביעה אחת, וכי הן עשויות ליצור שני "ראשי תביעה" • המסר ברור: בעת ניסוח תניית הפיצוי המוסכם מומלץ להבחין בין סוגי הנזקים שיכוסו לבין אלו שלא
בין הנכסים הנמכרים: בניין ההנהלה של בנק איגוד ברחוב אחוזת בית בת"א, בניין משרדים ברחוב לינקולן בת"א וסניף ראשי של בנק איגוד באחד העם בת"א • לפני כשבוע מכר בנק דיסקונט נכסים ברחוב הרצל בעיר
מדובר בשטחים השייכים לסוכנות היהודית, בשטח של כ-274,000 מ"ר, שעליהם בנויים כ-113,000 מ"ר • המגרש מושכר כיום לכמה שוכרים, בדמי שכירות מצרפיים בסך של כ-4.66 מיליון שקל לשנה
העבירות הנבדקות – סביב פרויקט תמ"א 38 ברחוב רש"י 40 בראשון לציון • החשד של משרד הבינוי והשיכון הוא כי "כספים רבים נגבו מרוכשי דירות בניגוד להוראות החוק"
מנהל מיסוי מקרקעין הוסיף לשווי המכירה של עסקת קומבינציה בחיפה 15% בגין "רווח יזמי" • בית המשפט העליון: "עמדה החותרת תחת ההלכה הפסוקה"
מגה אור תמשיך להחזיק במחצית מהקרקע, ותקים עם הרוכש פרויקט להשכרה בעלות 210 מיליון שקל • החל שלב ההריסה בפרויקט של ICR • מדיפאואר בדרך לרכישת מרכז מסחרי בג'ורג'יה תמורת 18.75 מיליון דולר
עורך דין התחדשות עירונית - מהו תפקידו? פרויקט התחדשות עירונית כולל עורכי דין המייצגים את הדיירים ועורכי דין המייצגים את היזם. כיצד בוחרים את עורך הדין הנכון?
מס נדל"ן בישראל מורכב ממספר סוגי מיסים, המוטלים על הצדדים השונים בעסקה. מהם סוגי מיסוי נדל"ן הקיימים? ומהם הטיפים הטובים ביותר להפחתת מס נדל"ן?
חברת הבת תחזיק ב-50.01% מהפרויקט, וקבוצת גבאי בחלק הנותר • 248 יחידות בפרויקט הן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן .
כך קבעה המפקחת על רישום מקרקעין, אושרת ארפי מוראי, תוך שהיא מציינת כי רשומה לטובת הבעלים הערת אזהרה משנת 2009 בגין עסקת מכר הדירה.
מדובר בעסקה שביצעה קבוצת חג'ג' עם יורוקום נדל"ן וקבוצת בר-שורקה בשנת 2013 • התובעים טענו כי עסקת הרכישה לא הייתה יוצאת לפועל אלמלא תיווכם.
שטר מכר - אחד השטרות הנפוצים ביותר. כל רישומי הזכויות בטאבו נעשים באמצעות מסמכים מסוגים שונים העונים לשם "שטר"
איסוף מידע נדל"ן לסגירת עסקאות נדל"ן, השקעה או בנייה - חובה לבדוק מידע נדל"ן בצורה נרחבת ומקיפה • אספנו עבורכם מגוון מקורות מידע נדל"ן מגופים רשמיים ומסחריים